Descubra tudo sobre o KNRI11, seus rendimentos, riscos e se vale a pena investir em fundos de logística e comerciais com pouco dinheiro.
🏢 O que é o KNRI11?
O KNRI11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, focado em imóveis logísticos e comerciais, como galpões, centros de distribuição e edifícios corporativos.
Administrado pela Kinea Investimentos, o fundo busca gerar renda passiva mensal e valorização do patrimônio de seus cotistas.
Negociado na B3 sob o código KNRI11, é indicado para investidores que desejam exposição ao setor imobiliário corporativo e logístico com dividendos consistentes.
💰 Como funciona o KNRI11?
O KNRI11 investe em imóveis físicos alugados para empresas dos setores de logística, varejo e serviços corporativos.
Os aluguéis pagos pelos inquilinos são repassados mensalmente aos cotistas como dividendos, proporcionando renda passiva regular.
A gestão ativa permite renegociação de contratos, melhorias nos imóveis e aquisições estratégicas, garantindo valorização e estabilidade da carteira.
📈 Rentabilidade e histórico de dividendos
O KNRI11 apresenta um Dividend Yield anual de aproximadamente 7% a 8%, com pagamentos mensais.
O fundo é reconhecido por sua consistência nos dividendos, mesmo em períodos de volatilidade econômica, devido à diversificação de contratos e setores.
🧩 Vantagens do KNRI11
- Renda passiva mensal com contratos de longo prazo
- Diversificação de imóveis logísticos e comerciais
- Gestão profissional e ativa pela Kinea Investimentos
- Liquidez: cotas negociadas na B3
- Estabilidade: contratos corporativos de longo prazo
⚠️ Riscos e Considerações
- Vacância: imóveis desocupados podem impactar receita
- Risco econômico: crises podem afetar contratos de aluguel
- Manutenção e melhorias: custos operacionais podem reduzir rendimento
- Taxa de administração: impacta o rendimento líquido
📊 Indicadores fundamentais
| Indicador | Valor Atual |
|---|---|
| Preço da Cota | R$ 150,00 |
| Dividend Yield Anual | 7,5% |
| Taxa de Administração | 0,50% a.a. |
| P/VP | 0,99 |
🧠 Perfil do Investidor
O KNRI11 é indicado para investidores que buscam:
- Renda passiva regular
- Exposição ao setor logístico e comercial
- Investimentos de médio a longo prazo
- Diversificação de portfólio com imóveis físicos
🔄 Comparativo: KNRI11 vs HGLG11
| Característica | KNRI11 | HGLG11 |
|---|---|---|
| Tipo de FII | Tijolo (Logístico + Comercial) | Tijolo (Galpões Logísticos) |
| Rendimento | 7% a 8% ao ano | 8% a 9% ao ano |
| Liquidez | Alta | Alta |
| Perfil do Investidor | Moderado | Moderado a Conservador |
Enquanto o KNRI11 combina imóveis logísticos e comerciais, o HGLG11 foca apenas em galpões logísticos, tornando os dois fundos complementares.
💬 Vale a pena investir no KNRI11?
Sim, é uma excelente opção para investidores que buscam renda passiva estável, diversificação de setores e exposição a imóveis corporativos e logísticos.
O fundo combina contratos de longo prazo e gestão profissional, ideal para iniciantes e investidores moderados.
📚 Próximo passo: Aprimore seu conhecimento
Para investir com segurança e tomar decisões mais estratégicas, é essencial estudar e se aprofundar.
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