Aprenda tudo sobre o fundo imobiliário HGLG11, seus rendimentos, riscos e se vale a pena investir com pouco dinheiro.
🏢 O que é o HGLG11 (CSHG Logística)?
O HGLG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, focado em galpões logísticos essenciais para e-commerce, distribuição e armazenamento.
Ele é administrado pela XP Asset Management e listado na B3 sob o código HGLG11, oferecendo renda passiva mensal e valorização do patrimônio por meio de imóveis estrategicamente localizados.
💰 Como funciona o HGLG11?
O fundo compra e administra galpões, que são alugados para empresas que precisam de espaço para operações logísticas.
A receita gerada pelos aluguéis é distribuída mensalmente aos cotistas, criando uma fonte de renda passiva.
Além disso, o HGLG11 pratica gestão ativa, adquirindo novos imóveis e realizando melhorias nos existentes para aumentar o retorno.
📈 Rentabilidade e histórico de dividendos
O HGLG11 possui um dividend yield anual entre 8% e 9%, com pagamentos mensais de aproximadamente R$ 1,10 por cota.
O fundo apresenta valorização gradual das cotas e consistência nos dividendos, refletindo a sólida gestão e a demanda crescente por galpões logísticos no Brasil.
🧩 Vantagens do HGLG11
- Renda passiva mensal
- Diversificação geográfica dos imóveis
- Gestão ativa com aquisições estratégicas
- Liquidez: cotas negociadas na B3
⚠️ Riscos e Considerações
- Vacância: períodos sem inquilinos podem reduzir receita
- Manutenção: custos com conservação e melhorias
- Variação de mercado: mudanças econômicas podem afetar demanda
📊 Indicadores fundamentais
| Indicador | Valor Atual |
|---|---|
| Preço da Cota | R$ 158,51 |
| Dividend Yield Anual | 8,29% |
| Taxa de Administração | 0,60% a.a. |
| P/VP | 0,98 |
🧠 Perfil do Investidor
O HGLG11 é ideal para investidores que buscam:
- Renda passiva estável
- Exposição ao setor logístico
- Investimentos de longo prazo
🔄 Comparativo: HGLG11 vs MXRF11
| Característica | HGLG11 | MXRF11 |
|---|---|---|
| Tipo de FII | Tijolo (Galpões Logísticos) | Híbrido (CRIs + Imóveis) |
| Rendimento | 8% a 9% ao ano | 10% a 12% ao ano |
| Liquidez | Alta | Alta |
| Perfil do Investidor | Moderado a Conservador | Conservador |
O HGLG11 oferece exposição direta a galpões, enquanto o MXRF11 proporciona diversificação entre imóveis e CRIs.
💬 Vale a pena investir no HGLG11?
Sim, é uma excelente opção para quem quer renda passiva mensal e exposição ao setor logístico, com gestão ativa e portfólio sólido.
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