Descubra tudo sobre o HCTR11, seus rendimentos, riscos e se vale a pena investir em fundos híbridos com pouco dinheiro.
🏢 O que é o HCTR11?
O HCTR11 é um fundo híbrido, que combina investimentos em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e imóveis comerciais, buscando renda passiva mensal e valorização do patrimônio.
Administrado pelo Hectare Capital, o fundo é negociado na B3 sob o código HCTR11 e é ideal para investidores que desejam diversificação em uma única aplicação, com exposição a crédito imobiliário e imóveis físicos.
💰 Como funciona o HCTR11?
O HCTR11 aplica recursos em:
- CRIs: títulos de crédito imobiliário que geram rendimentos periódicos
- Imóveis comerciais: alugados para empresas e negócios, proporcionando fluxo de caixa constante
- Participações em outros ativos imobiliários: para diversificação
A receita gerada pelos aluguéis e CRIs é distribuída mensalmente aos cotistas, oferecendo renda passiva regular, mesmo para investidores iniciantes.
A gestão ativa permite comprar e vender ativos, renegociar contratos e otimizar a carteira para manter rentabilidade e reduzir riscos.
📈 Rentabilidade e histórico de dividendos
O HCTR11 apresenta Dividend Yield anual em torno de 9% a 11%, com pagamentos mensais consistentes.
A combinação de CRIs e imóveis comerciais proporciona estabilidade nos dividendos e potencial de valorização das cotas.
🧩 Vantagens do HCTR11
- Renda passiva mensal consistente
- Diversificação automática em CRIs e imóveis comerciais
- Gestão ativa profissional pela Hectare Capital
- Liquidez: cotas negociadas na B3
- Ideal para iniciantes: permite começar com pouco dinheiro
⚠️ Riscos e Considerações
- Risco de crédito: inadimplência em CRIs pode impactar dividendos
- Vacância: imóveis comerciais desocupados podem reduzir receita
- Risco de mercado: oscilações nas cotas podem ocorrer
- Taxas de administração: impactam o rendimento líquido
📊 Indicadores fundamentais
| Indicador | Valor Atual |
|---|---|
| Preço da Cota | R$ 13,50 |
| Dividend Yield Anual | 10% |
| Taxa de Administração | 0,60% a.a. |
| P/VP | 0,97 |
🧠 Perfil do Investidor
O HCTR11 é indicado para investidores que:
- Buscam renda passiva mensal
- Querem diversificação em CRIs e imóveis comerciais
- Possuem perfil conservador a moderado
- Desejam investir com pouco dinheiro
🔄 Comparativo: HCTR11 vs MXRF11
| Característica | HCTR11 | MXRF11 |
|---|---|---|
| Tipo de FII | Híbrido (CRIs + Imóveis) | Híbrido (CRIs + Imóveis) |
| Rendimento | 9% a 11% ao ano | 10% a 12% ao ano |
| Liquidez | Alta | Alta |
| Perfil do Investidor | Conservador/Moderado | Conservador/Moderado |
O HCTR11 foca em imóveis comerciais e CRIs estratégicos, enquanto o MXRF11 possui maior exposição a CRIs de diversos segmentos, tornando-os complementares.
💬 Vale a pena investir no HCTR11?
Sim, o HCTR11 é uma excelente opção para investidores que buscam renda passiva diversificada, estabilidade e exposição a diferentes tipos de ativos imobiliários.
O fundo oferece diversificação automática, gestão profissional e dividendos consistentes, ideal para iniciantes.
📚 Próximo passo: Aprimore seu conhecimento
Para investir com segurança e tomar decisões estratégicas, é essencial estudar.
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